Cuộc “đổ bộ” của các dự án đô thị sinh thái

Năm 2009 là thời điểm đánh dấu sự đổ bộ mạnh mẽ của các chủ đầu tư lớn vào thị trường đất phía Đông Hà Nội. Với hàng loạt dự án khởi được công xây dựng, khai trương, mở bán căn hộ như Canal Park, The Pavillion - Thạch Bàn Garden City (Long Biên), tiếp đến là Hanoi Garden City của Berjaya-Handico 12; khu nhà Green House thuộc khu đô thị Việt Hưng (Long Biên) của HUD1, rồi khu đô thị sinh thái Ecopark của Vihajico...

Cuối năm 2010, thành phố Hà Nội đã đồng ý dự án xây dựng khu đô thị sinh thái tại các phường Phúc Lợi, Việt Hưng, Giang Biên, quận Long Biên, Hà Nội. Cho đến giữa tháng 5/2011, tập đoàn Vingroup đã chính thức công bố dự án Vincom Village với tổng diện tích 183,5 ha, với tổng mức đầu tư khoảng 10.000 tỷ đồng tại chính khu vực này.

Đặc điểm sinh thái thoáng rộng, mật độ xây dựng thấp, gần gũi với thiên nhiên, lại có vị trí gần trung tâm hồ Hoàn Kiếm nhất, chỉ trên dưới chục km, chính là những ưu thế vượt trội của các khu đô thị phía Đông, so với phía Tây thành phố.

Có thể thấy, nếu như chủ đầu tư khu đô thị Ecopark dự kiến dành đến 1/5 tổng diện tích khu đô thị cho các hạng mục cây xanh, hồ nước nhằm điều hoà không khí, tạo cảnh quan và làm mát, thì quần thể biệt thự đặc biệt cao cấp của Vincom Village được khẳng định 100% đều có mặt tiếp giáp với kênh hồ thông qua các “bán đảo” hoặc “ốc đảo” nhân tạo.

Theo chủ đầu tư này, mật độ xây dựng trong mỗi biệt thự cũng như trong cả khu đô thị thấp (khoảng 20%) nhằm tăng diện tích cho các tiện ích, không gian thư giãn. Giữa các khu được kết nối bởi những cây cầu, mỗi biệt thự sẽ có một cầu tầu dẫn ra hồ để thuận tiện đi dạo, lưu thông bằng đường thuỷ từ mỗi nhà.

Không đứng ngoài xu hướng sống đẳng cấp, mới đây Công ty CP Kinh doanh dịch vụ Hà Đô vừa công bố dự án nghỉ dưỡng Kimono Village quy mô 2ha trong một khuôn viên vườn Nhật truyền thống tại lô đất G5, thuộc khu dự án sinh thái Vincom Village.

Dự án này sẽ bao gồm các khu riêng biệt được kết hợp liền mạch như: Khu tắm khoáng nóng Onsen, Khu nghỉ dưỡng trên nước và nhà hàng Nhật Bản Kimono, Khu nhà hàng Phố Phượng Hana Michi dành để tổ chức các sự kiện, lễ hội lớn.

Trong đó nổi bật nhất là tắm Onsen - loại hình chăm sóc sức khoẻ truyền thống của người dân Nhật bằng nước khoáng nóng, sử dụng nhiều khoáng chất từ các vùng khác nhau của Nhật như Gunma, Niigata, Iwate, Tochigi, Ehime, Akita. Khu tắm nhân tạo này sẽ bao gồm nhiều bể lớn nhỏ nối nhau với sức chứa trên 200 khách với tổng diện tích 8.000m2.

Bên cạnh đó, khu nghỉ dưỡng trên nước là sự mô phỏng của một Resort trên nước thu nhỏ với 42 phòng bangalow nội thất tiêu chuẩn 3 sao cộng tại dự án cũng hứa hẹn đem đến nhiều trải nghiệm thư giãn mới mẻ.

Hạ tầng kỹ thuật và xã hội phát triển

Sự tham gia ngày càng sôi nổi của các chủ đầu tư lớn vào khu vực phía Đông thành phố không chỉ tạo nên diện mạo khang trang cho điều kiện sống, sinh hoạt của người dân khu vực này, mà còn góp phần đẩy nhanh tốc độ phát triển và hoàn thiện về hạ tầng giao thông, cầu đường.

Theo giới kinh doanh địa ốc, việc hoàn thành, đi vào hoạt động của cầu Vĩnh Tuy, Thanh Trì, Nhật Tân, Tứ Liên sẽ khiến bất động sản khu vực này ngày càng có giá. Chỉ đơn cử, ngay khi có thông tin dự án Vincom Village chào bán, mặc dù giá chào sơ cấp từ chủ đầu tư khá cao, ở mức trên 60 triệu đồng/m2 nhưng nhiều sàn môi giới cho biết, lượng khách quan tâm hỏi mua rất nhiều. Điều này khiến giá chào thứ cấp tại các dự án kề cận như Sài Đồng, Việt Hưng, Đặng Xá cũng lây lan niềm phấn khích, đòi nhích giá ăn theo.

Không chỉ cầu đường, hạ tầng giao thông mà việc phát triển nhanh chóng các hạ tầng xã hội như bệnh viện, trường học, siêu thị, trung tâm thương mại, khu vui chơi, công viên... cũng được các nhà phát triển bất động sản khu vực này rất chú trọng đầu tư một cách quy mô, bài bản như điểm nhấn thu hút.

Lý giải việc chọn đầu tư khu sinh thái tắm khoáng nóng cao cấp tại phía Đông nói chung và dự án Vincom Village nói riêng, ông Nguyễn Như Hiệp - chủ đầu tư của Kimono cho rằng, thứ nhất người Hà Nội hiện rất thiếu chỗ vui chơi thư giãn quy mô. Hơn nữa, chúng ta chưa có các khu suối tắm khoáng nóng nào gần kề Hà Nội mà thường cách khoảng 60-70km.

Trong khi Vincom Village chỉ cách trung tâm HN có 6.5km và đáp ứng được cả hai nhu cầu này với trung tâm mua sắm hiện đại khả năng thu hút khách cao ngay trong lòng đô thị sinh thái. Hơn nữa, do mật độ xây dựng thấp, không gian thoáng đãng yên tĩnh, quy hoạch và thiết kế đẹp, triển khai nhanh chóng và cư dân tương lai là những đối tượng có khả năng chi trả cao.

Một thông tin khác từ Vingroup cho biết, ngày 16/6, tập đoàn này đã ký kết các thoả thuận phát triển hệ thống Trường Quốc tế Anh - BVIS tại hai dự án Royal City và Vincom Village. Đối tác của Vingroup là trường Quốc tế Anh - BIS (British International School) - trường quốc tế lớn nhất VN và là thương hiệu giáo dục quốc tế hàng đầu Đông Nam Á. Trong thời đại mà giáo dục là một trong những tiêu chí hàng đầu đánh giá chất lượng cuộc sống, đây là nỗ lực của nhà đầu tư trong việc tạo lập một môi trường sống hoàn hảo cho các cư dân.

DiaOc3Mien.vn - Theo VietNamnet